Приватизация земельного участка в Москве

Приватизация земельных участков - это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В определенных законом случаях граждане РФ могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности:

  • граждане по истечении пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования участка в соответствии с разрешенным использованием и, в отдельных случаях, при условии работы по основному месту работы в муниципальном образовании по определенной специальности;
  • граждане, имеющие трех и более детей;
  • иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству;
  • граждане в отношении земельных участков на территориях субъектов РФ в составе Дальневосточного федерального округа.

Для приватизации земельного участка в Москве в случаях, предусмотренных п. 1 - 3, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь в уполномоченный орган

В зависимости от того, кому принадлежит приватизируемый земельный участок, обратиться за его предоставлением нужно в администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок, или в территориальное управление Росимущества.

Если, например, земельный участок находится в федеральной собственности, то потребуются следующие документы:

  • заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя, если заявление подает представитель;
  • выписка из ЕГРН о приобретаемом земельном участке (можете представить по собственной инициативе);
  • документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка (не представляются, если они направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по которому принято положительное решение).

В территориальные органы Росимущества в Москве вы можете представить заявление и документы лично, в том числе через МФЦ, в электронной форме (подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью), а также направить по почте (с описью вложения и уведомлением о вручении) или на почтовый адрес Росимущества или соответствующего территориального органа.

Шаг 2. Получите решение о предоставлении земельного участка

Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления. Принятое решение выдается или направляется заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при наличии) является основанием для предоставления земельного участка в собственность.

Шаг 3. Зарегистрируйте право собственности на земельный участок

Для этого уплатите госпошлину и представьте в Росреестр заявление о государственной регистрации права, документ, удостоверяющий личность, решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Вы вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти рабочих дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов:

  • непосредственно ФГБУ ФКП Росреестра или МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений и МФЦ, размещенному на сайте Росреестра);
  • при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении согласно перечню подразделений, размещенному на сайте Росреестра (в этом случае, в частности, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально и к заявлению приложена копия документа, удостоверяющего личность);
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.

Уплатить госпошлину за государственную регистрацию можно в том числе через МФЦ Москвы.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме.

Куда можно обратиться в Москве

Наименование
Росимущество города Москва - Красносельский
Адрес
Москва, Орликов переулок, 3б
Телефон
+7 (495) 608-12-59
Режим работы
нет данных

Наименование
Росимущество - Тверской
Адрес
Москва, Никольский переулок, 9
Телефон
+7 (495) 539-58-62
+7 (495) 647-71-47
Режим работы
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00

Наименование
Росимущество Московской области - Мещанский
Адрес
Москва, улица Гиляровского, 31
Телефон
+7 (495) 276-22-40
Режим работы
нет данных