Можно ли прописаться в дачном домике

Содержание

Что нужно, чтобы прописаться на даче

Можно ли прописаться в дачном домике

Деятельность садоводческих и огороднических хозяйств регулирует Федеральный закон № 217 от 29 июля 2017 года. Дачник может прописаться в доме на садовом участке, если земля входит в состав Садоводческого некоммерческого товарищества.

Правовые основы прописки на даче

До введения нового закона товарищества делились на садоводческие, огороднические и дачные. Теперь только СНТ и ОНТ. В огороднических объединениях нельзя строить жилые здания и прописываться, а в садоводческих – можно.

Собственники участков в СНТ объединяются в коллектив, чтобы управлять своей недвижимостью в рамках закона. Выбираются председатель и члены правления. Руководство решает организационные вопросы и представляет интересы садоводов в спорных ситуациях. Членом товарищества вправе стать гражданин старше 18 лет, который имеет недвижимость в СНТ.

Чтобы прописаться в доме, построенном на садовом участке, нужно соблюсти 4 условия:

ВАЖНО! Садовый участок должен относиться к населенному пункту: городу, деревне или поселку. 

Требования к дому для прописки по закону

Прописаться граждан вправе в здании, пригодном для жизни круглый год. Судебные эксперты решают, подходит дачный дом для постоянного проживания или нет. Проверка проводится по критериям, которые прописаны в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года:

  • Надежность постройки. Стены без трещин, фундамент крепкий.
  • Высота дома – не более трех этажей.
  • Площадь – не менее одной комнаты, кухни и санузла.
  • Коммуникации. Наличие водопровода, электричества, канализации, отопления, вентиляции.
  • Уровень шума и вредных веществ не превышает допустимых значений.
  • Освещение. В жилых комнатах и на кухне присутствуют окна.
  • Температура – не ниже 18 градусов по Цельсию.
  • Влажность – не более 80%.
  • Пожарная безопасность. По газовому оборудованию, проводке, расстоянию между постройками.

ВНИМАНИЕ! Подробные санитарные характеристики прописаны в СНиП под названием «Дома жилые одноквартирные».

Можно ли прописаться в дачном доме или на земельном участке без дома

Прописаться на дачном участке без дома невозможно. По закону № 217 и Постановлению Конституционного суда № 13 садоводческое товарищество должно находиться в населенном пункте с магазином, аптекой и почтовым отделением. Наличие школы, больницы, детского сада, поликлиники не является обязательным условием.

Согласно жилищному кодексу собственник имеет право прописаться в недостроенном доме, который прошел проверку. Это значит, что судебный представитель провел экспертизу и признал постройку годной по всем критериям. Не имеет значения, что в доме ведутся строительные или отделочные работы.

Как прописаться на даче

Чтобы владельцу прописаться на даче по новому закону требуется сделать следующее:

  1. Обратиться в администрацию с просьбой о переводе дачного дома в разряд жилого. Проверка длится месяц.
  2. Направиться в районный суд, который выносит окончательное решение. На рассмотрение иска отводится месяц. Необходимо заплатить госпошлину в размере 200 рублей.
  3. Оформить прописку в федеральной миграционной службе, если дом признан жилым. Это занимает от 3 до 10 дней.

Одновременно можно прописать и ближайших членов семьи: мужа, жену, детей.

Основания для прописки

Федеральный закон № 217 устанавливает следующие основания для прописки в садовом доме:

  • человек не имеет прописки;
  • недвижимость находится в собственности;
  • объект располагается в населенном пункте;
  • участок предназначен для садоводства.

Собственник не вправе прописаться в доме, если он построен на земле, непригодной для строительства жилых зданий.

Список документов

Федеральный закон № 217 регламентирует процедуру оформления дачной прописки. Требуется следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт собственника;
  • технический паспорт БТИ;
  • акт судебной экспертизы;
  • межевой план;
  • чек об оплате госпошлины;
  • выписка из ЕГРН;
  • членская книжка товарищества;
  • лист открепления от предыдущего места жительства.

Для того чтобы прописать мужа или жену, требуется свидетельство о браке. Для прописки ребенка – свидетельство о рождении и разрешение второго родителя, если разведены.

Куда обращаться

Чтобы прописаться в дачном доме, собственник может обратиться в районную миграционную службу. Решением этого вопроса также занимаются сотрудники многофункциональных центров. Заполнить заявление, отправить сканированные документы можно и на интернет-портале Госуслуги. Ответ приходит в течение 3–10 дней.

Основания для отказа

Прежде чем начать строить дом на участке, следует выяснить, к какой категории земель относится недвижимость. Если здание располагается на заповедных или ведомственных землях, оно подлежит сносу.

Отказывают в прописке, если не соблюден утвержденный регламент:

  • не получено разрешение на строительство;
  • не проведено межевание на участке;
  • нет регистрации в ЕГРН;
  • не присвоен адрес.

Нарушения можно устранить и вновь обратиться в ФМС с просьбой о прописке на даче. Если собственник не согласен с отказом в прописке, он вправе подать иск в районный суд. Разбирательство занимает около двух месяцев.

Источник: https://ozhkh.ru/propiska/na-dache

Прописка на дачном участке

Можно ли прописаться в дачном домике

Для многих граждан, проводящих большое количество времени на загородных участках, очень актуален вопрос прописки в дачном доме. Это возможность для многих решить свои жилищные проблемы.

Приобрести квартиру в городе, взять ипотеку способен не каждый. Прописка в дачном доме становится хорошей альтернативой в данной ситуации.

Какие основания

Для того чтобы прописаться в дачном доме, должны быть соблюдены все основания. К участку земли и к самому дому предъявляются определенные требования. Дом, находящийся на участке должен быть введен в эксплуатацию.

Сделать это можно при соблюдении следующих требований:

  1. Земельный участок, на котором расположен дом, должен относиться к категории земель поселений. Если он считается сельскохозяственной землей, то должно быть получено разрешение на дачное строительство.
  2. Дачный дом, в который хочет прописаться гражданин, должен соответствовать всем требованиям безопасности и СНИПам.
  3. Владелец должен перед подачей документов на прописку получить в БТИ поэтажный план.

Требования предъявляются не только к дому, но и к дачному объединению. Дачный поселок должен быть расположен в пределах населенного пункта.

Дачный дом должен быть пригодным для проживания круглый год. В нем должна быть организована отопительная система, электро- и водоснабжение.

Если все требования как у дому, так и к участку соблюдены, нужно обосновать необходимость прописки в дачном секторе. Это могут быть серьезные проблемы со здоровьем, при которых рекомендуется жить на свежем воздухе. Или у гражданина нет никакого жилья кроме этого дома. И это для него может быть единственным местом для оформления регистрации.

Важные условия

Вопросы прописки в дачном доме чаще всего решаются через суд. Чтобы судебное решение было положительным, необходимо соблюсти все условия. Пригодность дома для постоянного проживания придется доказывать.

Гражданин в первую очередь должен подать заявку на проведение строительной экспертизы. Специалисты проведут обследование жилого объекта на соответствие всем строительным нормам.

К ним относятся:

  1. Не должно быть трещин, перекосов и надломов в фундаменте.
  2. В доме для постоянного проживания должно быть водоснабжение, электричество. Для частного сектора допустимо наличие септиков вместо канализации.
  3. Должно быть организовано отопление. Если в доме нет газа, необходимо позаботиться о печи или камине. Дом должен быть теплым круглый год.
  4. В доме должна быть сделана внутренняя отделка и установлены оконные и дверные конструкции.

Требования установлены для того, чтобы избежать неправомерного признания дачных строений жилыми с целью получения денежной выгоды.

Прописка в дачном доме в 2020 году

Начать оформлять прописку в дачном доме россияне смогли после того, как было принято Постановление Конституционного Суда.

29 июля 2020 года в законодательство были внесены изменения. Они касаются возможности самостоятельного оформления регистрации.

Вступил в силу Федеральный закон № 217 ФЗ. На основании этого закона граждане могут больше не обращаться в суд, чтобы прописаться на даче.

В соответствии с новыми нормами законодательства все участки подразделяются на:

  • СНТ – садовое некоммерческое товарищество.
  • ОНТ – огородническое некоммерческое товарищество.

Прописка и строительство капительного дома возможны только на землях СНТ. Владельцем участков в огородническом товариществе можно возможно возводить только некапитальные строения или хозяйственные постройки.

На землях сельхозназначения

Часто у владельцев дачных домов возникает вопрос, можно ли прописаться на даче, которая построена на землях сельхозназначения. По закону на них можно строить только садовые домики.

Таким строениям нельзя было присвоить статус жилого дома. В 2011 году ситуация изменилась после принятия Постановления Конституционного Суда.

В нем были признаны права граждан на проживание в домах, которые построены на садовых участках земель сельскохозяйственного назначения.

Сбор документов

Для того чтобы оформить регистрацию в дачном секторе, потребуется собрать пакет документов.

К ним относятся:

  1. Паспорт гражданина, подающего заявку.
  2. Документы, подтверждающие право пользования участком.
  3. Заявитель должен предоставить выписку из паспортного стола о том, что он нигде больше не прописан.
  4. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

С собранным пакетом документов заявителю необходимо обратиться в суд. 1 января 2020 года в силу вступит новый закон, который позволит гражданам избегать судебных обращений. Прописку можно будет оформить самостоятельно через органы исполнительной власти.

Образец заявления

Для прописки в дачном доме заявителю необходимо составить исковое заявление. Его можно написать самостоятельно, а можно обратиться за помощью в составлении к юристу.

В заявлении должна быть прописана вся информация о гражданине, его паспортные данные.

В основной части иска необходимо описать характеристики дома и участка, приложив акт строительной экспертизы. Описать обоснование прописки именно на даче.

Принятие решения о дачной прописке всегда проходит в индивидуальном порядке.

Возникающие проблемы

Процедура оформления прописки в дачном доме не представляет сложности. В целом она состоит из двух этапов – признания дома жилым и подача документов на регистрацию.

Встречаются случаи, когда в регистрации на дачном участке гражданам отказывают.

Причинами отказа могут быть:

  1. Несоответствие дома нормам безопасности и строительства.
  2. Участок и дача находятся очень далеко от населенного пункта.
  3. Заявитель не может предоставить правоустанавливающие документы на участок и дом.
  4. Экспертиза признала дом непригодным для проживания.

Строительная экспертиза

Для того что чтобы прописка в дачном доме была разрешена, необходимо признать дом жилым и ввести его в эксплуатацию.

Для оформления процедуры потребуется проведение строительной экспертизы. Она проводится для определения соответствия дома всем строительным нормам.

По результат осмотра составляется акт, на основании которого дом признается пригодным для проживания.

Гражданин вправе самостоятельно выбрать независимую организацию, в которой будет заключен договор для проведения экспертизы.

Специалисты оценивают состояние фундамента, несущих стен и перегородок. Дом должен быть защищен от подтопления грунтовыми водами.

В здании должна быть установлена теплоизоляция, которая сможет поддерживать температуру не ниже 18 градусов. Влажность повышения не должны превышать 80 процентов.

Цена

Стоимость проведения строительной экспертизы дачного дома начинается от 12 000 рублей. Компании самостоятельно устанавливают цены, они могут варьироваться в зависимости от региона.

Недостатки

Прописка в дачном секторе имеет как свои преимущества, так и недостатки. В первую очередь такая регистрация призвана решить проблемы малоимущих слоев населения, которые не могут приобрести квартиру. У них появляется возможность получить полноценную постоянную регистрацию.

Но у дачной прописки есть и минусы:

  1. Граждане сталкиваются с проблемой нехватки инфраструктуры. Часто магазины, детские сады и школы находятся далеко от дачных поселков.
  2. После ввода дачного дома в эксплуатацию увеличивается ставка по налогу.
  3. Для пожилых граждан прописка в дачных поселках затрудняет получение квалифицированной медицинской помощи.
  4. Молодые семьи с такой пропиской могут столкнуться с проблемой трудоустройства. У детей возникают сложности с оформлением в детские сады и школы.
  5. Все вопросы по благоустройству территории, расчистки дороги, ложится на владельцев дачных домиков.

Единственный выход из этой ситуации, если в дачном кооперативе пропишется большое количество человек. Тогда местная администрация будет обязана следить за территорией.

Закон

Законодательство о дачной прописке ранее было ужесточенным. Новые изменения вносятся для того, чтобы облегчить гражданам процедуру оформления.

Часто для многих владельцев дачных домов — это единственная возможность получить прописку. С 2020 года процедура станет проще, так как не потребуется обращаться в суд.

Нововведения в законодательстве поможет многим гражданам решить проблемы с регистрацией и избежать получения статуса без определенного места жительства. Если процедура регистрации станет массовой, региональным властям придется начинать заниматься благоустройством дачных объектов, вывозом мусора, обустройством дорог.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urfamily.ru/propiska-v-dachnom-dome/

Можно ли прописаться на даче в 2021 году: как это происходит по закону и в каком порядке?

Можно ли прописаться в дачном домике

Наличие регистрации по месту постоянного или временного проживания является обязанностью гражданина. Но для оформления прописки необязательно регистрироваться в квартире: для этих целей подойдет и дача.

В 2019 году процедуру регистрации граждан в дачных и садовых домах существенно упростили. Если раньше требовалось признавать свое право на прописку на даче в судебном порядке, то теперь обращение в суд может потребоваться в исключительных случаях.

Упрощенный порядок регистрации в дачном доме продолжит свое действие и в 2021 году.

Что нужно для оформления регистрации на даче и каким требованиям должен соответствовать дачный дом?

На каких условиях можно зарегистрироваться

Для оформления прописки или регистрации по месту жительства к дачному дому предъявляются определенные требования. Так, регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес.

Если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми.

Поэтому с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет.

С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, могут возникнуть определенные сложности. Так, не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества. Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:

  1. Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Дому в лесу не смогут присвоить адрес.
  2. Дом должен быть зарегистрирован, как жилой.
  3. Дому должен быть присвоен адрес.
  4. Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).
  5. Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.

Правовое регулирование

Изменения в порядке оформления прописки на даче регулируется теперь 217-ФЗ от 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» Данный закон исключает из оборота такое понятие, как участки под дачное некоммерческое объединение, а также само понятие «дача». Были сохранены только два вида товариществ: огороднические и садоводческие.

Данный закон пришел на смену 66-ФЗ от 1998 года, который длительное время регулировал вопросы садоводства и огородничества. Хотя прописаться на даче можно было и раньше, но это было связано с большими бюрократическими препонами. В ст.

3 217-ФЗ подчеркивается, что на садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственную продукцию и размещать на нем жилые дома и хозяйственные постройки.

Именно указание на право граждан строить жилые дома на садовых участках делает возможность регистрации в них. В то же время земли для огородников предназначены исключительно под сельскохозяйственные работы.

Владельцы могут выращивать здесь сельскохозяйственные культуры, но строительство жилья тут запрещено. Максимум, что здесь допускается, это небольшие хозяйственные постройки под хранение урожая или садового инвентаря.

Если граждане, построившие жилые дома получат признание капитальных построек, то зарегистрироваться тут станет возможно независимо от того, на какой земле недвижимость расположена.

Как определяют, что дача пригодна для постоянного проживания

Многие граждане имеют достаточно неплохие дачные постройки, но проживают там только в летнее время из-за того, что инфраструктура недостаточно хорошо развита: зимой не чистят снег, нет доступа к коммуникациям и социальным объектам (магазинам и поликлиникам), во многих домах нет отопления и пр. Поэтому не на любой даче можно зарегистрироваться. Прописка в домах для сезонного проживания недопустима.

Дачный дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует ряду требований. В их числе:

  1. Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.
  2. В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.
  3. В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
  4. Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.
  5. Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.
  6. Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.

Отклонение от вышеперечисленных норм в некоторых случаях допустимы. Например, если в местности нет центральных коммуникаций, то водопровод допускается заменить колодцем, канализацию – септиком. Но высотность такого дома не может превышать 2 этажа.

Как вы относитесь к возможности прописаться на даче?ПоложительноОтрицательноНе знаюУ меня нет дачи

Можно ли оформить прописку на даче, если есть в собственности квартира

Предъявлять доказательство того, что дом на дачном участке является единственным пригодным местом для проживания, не нужно: каждый гражданин вправе выбрать, где оформить прописку (в квартире или на даче). Если лицо постоянно проживает за городом, то ему предпочтительнее зарегистрироваться по месту фактического проживания. Это облегчит доступ к социальным услугам.

Но для оформления постоянной прописки на даче гражданину необходимо предварительно выписаться по прежнему адресу, так как иметь несколько прописок одновременно недопустимо.

Порядок регистрации

Для оформления прописки в дачном доме необходимо пройти следующие этапы:

  1. Иметь жилое помещение с оформленными должным образом правами собственности.
  2. Составить заявление в ГУ МВД об оформлении регистрации по месту проживания. К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие сведения на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), документы, подтверждающие признание дома жилым (решение межведомственной комиссии или судебный акт).
  3. Гражданина должны зарегистрировать в течение недели и поставить ему штамп в паспорте. При временной регистрации ему выдают свидетельство.

В некоторых случаях предварительно необходимо перевести дом в статус жилого. Для этого гражданину нужно обратиться в органы местного самоуправления или в МФЦ. Уполномоченные инстанции должны принять решение по заявлению собственника на предмет соответствия Жилищному кодексу и его статьи 23.

К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план, техпаспорт, заключение пожарной инспекции или Санэпидемстанции о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения (при отказе данных инстанций признать дом жилым дальнейшее обращение в органы местного самоуправления лишено смысла), заключение саморегулируемой организации (СРО) в области строительства о техническом состоянии постройки.

Когда комиссия органов местного самоуправления рассмотрит заявление, то она выносит решение по нему. Если решение о признании дома жилым было отрицательным, то гражданину может обратиться в суд по указанному вопросу. Для этого в суд подается исковое заявление о признании постройки пригодной для круглогодичного проживания.

Недостатки прописки на даче

Регистрация на даче не всегда выгодна. Связано это со следующими ограничениями:

  1. Перевод недвижимости в статус жилой увеличивает налоговую ставку по налогу на имущество.
  2. Для дачных участков не предусматривается предоставление со стороны администрации объектов инфраструктуры (подключение к центральным коммуникациям и пр.).
  3. На оформление всех документов может уйти немало времени и денежных средств.

Таким образом, в дачных домах, пригодных для постоянного проживания, допускается зарегистрироваться как на постоянной, так и на временной основе. Такая возможность была официально закреплена в 217-ФЗ, и граждане вправе оформлять прописку на даче без обращения в судебные инстанции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/propiska-na-dache.html

Как прописаться на даче или СНТ по новому закону с января 2019 | Юридические Советы

Можно ли прописаться в дачном домике

Последнее обновление: 18.04.2019

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища, перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ.

Но с принятием нового закона о прописке на даче в 2019 году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.

СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества. В товариществах под садоводство и огородничество регистрация была невозможна. На таких землях допускалось строительство домов под условным назначением – «жилые строения». То есть можно временно проживать, регистрироваться нет.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья.

Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью.

В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

При жилищной регистрации сдавался обычный пакет документов, плюс выписка из Росреестра о дачном доме. Паспортист видел, что жилье приспособлено под постоянное проживание и такой адрес вписывался в прописном листе в паспорте.

Как будет с начала 2019 года

С 1 января 2019 года понятие «дача» исключается из законодательства. Этот термин остается только в разговорной речи и в неофициальных упоминаниях. Мы также по старой памяти будем употреблять это слово в статье.

Теперь будут только садоводческие и огороднические товарищества.

В садовых объединениях граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки.

В огороднических объединениях можно сооружать только временные строения. В них прописываться никак нельзя.

Итак, если в 2019 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.

Но указанный закон не аннулирует прежнюю регистрацию. Граждане, которые уже оформили свои жилищные права, например, получили прописку на даче в 2018 году, сохраняют в силе свой регистрационный штамп.

Есть «голый» участок (без строений)

Возвести и зарегистрировать недвижимость на такой земле получится лишь в 2019 году и позже. Задним числом госрегистрацию невозможно провести, даже если строение узаконить через суд.

Какое бы не было строение в огородническом товариществе, жилищная регистрация в нем недопустима в любом случае (это касается новых строений!!!).

А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное. Для оформления в нём своего места жительства нужно чтобы:

1. земли СНТ были в пределах населенного пункта. На сельхоз.землях об оформлении проживания не может быть и речи. Исключением будут те сельхозугодия, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства»;

2. на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент (в нашей действительности это очень редкое явление);

3. сооруженный дом должен соответствовать градостроительному регламенту. Кроме того, дом не должен быть выше трех этажей и 20 м и не менее 12 м2 общей площади из них менее 6 м2 для кухни;

4. имелись круглогодичные условия пригодные для проживания. То есть нужны коммуникации, подача энергоресурсов. И еще требуется пройти процедуры признания постройки жилой:

  • положительное заключение роспотребнадзора, противопожарной службы;
  • заключение эксперта БТИ об удовлетворительном техническом состоянии строения;
  • решение комиссии местной администрации об утверждение жилого назначения.

После этого дом учитывается в Росреестре как жилой. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении.

На земле построен жилой дом (до 2019 г.), но там никто не прописан

Препятствий для регистрации по месту жительства нет. Причем стираются даже прежние запреты. То есть раньше на дачные участки можно было вселиться на постоянной основе лишь в «жилой дом», но не в «жилое строение» (он лишь для временного пребывания, сезонное жилье). Сейчас же нет разницы между жилым домом и жилым строением. Все эти жилища годны для полноценной прописки.

Можно узаконить свое место жительство и на огородном участке. Конечно, если нам нём жилой дом официально появился не позже 2018 года включительно.

Жилая дача с пропиской

Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселить дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.

Подобные дома приравниваются к индивидуально-жилым постройкам.

Какие нужны документы

Разницы в том, как прописаться на даче по новому закону или по старым правилам совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).

Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД следующий пакет документов:

  • Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
  • Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ/отдела миграции или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
  • Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
  • Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестре.
  • Паспорт регистрируемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нем штампа.

Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».

Средний срок регистрации составляет 7 дней.

Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).

Как видно, прописочная процедура стандартная. Отличительная деталь это необходимость подтверждения жилого назначения площадей, куда планируется вселение.

Какие действия и требования лишние

Условия прописки на даче однозначно не зависят от:

  • мнения собрания членов СНТ, правления или председателя. Никаких разрешений, одобрений от них не требуется;
  • членства в СНТ. Прописка/выписка допускается как на участке, где владелец может быть членом, а может и не быть (просто является собственником). Кстати, а наоборот нельзя. Когда владелец участка только член СНТ, но не собственник, тогда вписать себя в жилые метры невозможно;
  • площади земельного участка и жилого помещения. Количество прописываемых не ограничивается. Однако за фиктивную регистрацию предусматривается и административная, а в особо серьезных случаях, и уголовная ответственность;
  • согласия соседей по земельным наделам;
  • задолженности по оплате коммунальных расходов, членских и целевых взносов и т.п.

Какие минусы и плюсы в регистрации каждый вселяемый гражданин и собственник, к кому прописываются, видят по своему. Все преимущества и негативные последствия, такие же, как и для стандартной прописки/выписки в городской квартире.

Коротко о главном

Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.

Правило №1: с 2019 года на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение и пр. нельзя). Без права прописки.

Правило №2: на садовом участке с 2019 г. можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.

Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2021 годах и далее.

Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.

Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.

Нормативные требования к жилому дому:

  • капитальные, надежные стены и крыша;
  • комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
  • уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
  • высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
  • наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
  • круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
  • этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.

Аналитики утверждают, что новый закон не до конца продуман. Депутаты обещают, что в ближайшее время будут дополнительные уточняющие нормативные акты.

Источник: http://juresovet.ru/propisatsya-na-dache/

Как прописаться на даче по новому закону с 2019 года

Можно ли прописаться в дачном домике

1 января 2019 года вступил в силу новый закон для дачников и садоводов. Одно из преимуществ этого документа – упрощение регистрации по месту жительства в садовом или дачном доме.

Если раньше прописка на даче была возможна только через процедуру судебного решения, сейчас к суду нужно прибегать только в исключительных ситуациях.

Как прописаться на даче по новому закону с 1 января 2019 года – что для этого требуется, каким условиям должен отвечать сам дом.

commons.wikimedia.org

Что нужно, чтобы прописаться на даче

Прежде всего, новая форма организации вашего товарищества должна быть садоводческой.

Если у вас огородническое товарищество, регистрироваться по месту жительства в доме на его территории нужно было до вступления в силу “Дачной конституции”.

Строить новые капитальные строения в огороднических товариществах нельзя. Старые сносить никто не заставит, если они были узаконены. Но такое действие, как прописка, будет невозможно.

Разумеется, сам дачный дом должен отвечать определенным требованиям. Он действительно должен быть пригодным для жилья:

  • должны иметься все инженерные системы: водоснабжение, электричество, водоотведение, отопление, вентиляция и т.д.,
  • система отопления должна гарантировать, что в течение всего года внутри дома будет поддерживаться температура +18 градусов и выше,
  • высота потолков в комнатах и кухне должна быть минимум 2,5 метра, в коридорах и мансарде – не менее 2,1 метра,
  • дом должен иметь надежные несущие конструкции и крышу,
  • в комнатах и кухне должны быть окна, которые обеспечивают естественное освещение,
  • пол первого этажа должен быть выше планировочной отметки земли.

Должны выполняться и некоторые другие требования, которые являются специфическими для дачных жилых домов:

  • участок должен находиться в административных границах населенного пункта,
  • дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого,
  • дому должен быть присвоен почтовый адрес,
  • высота дома – не более 3 этажей,
  • дом не должен быть разделен на квартиры.

В некоторых ситуациях допускается отклонение от некоторых перечисленных норм.

Например, если централизованные коммуникации в местности отсутствуют, то водопровод может быть заменен скважиной или колодцем, а канализация – септиком. Правда, в этом случае высота дома ограничивается не тремя, а двумя этажами.

pxhere.com

Какие документы нужны, чтобы признать дом жилым

Если дача пока не признана жилым домом, нужно будет обращаться либо в местные органы самоуправления, либо в МФЦ. При этом понадобятся такие документы:

  • техпаспорт и кадастровый паспорт на дом,
  • документы, которые подтверждают ваше право собственности,
  • заключение СРО в области строительства о техническом состоянии вашего дома,
  • заключение санитарных и пожарных органов о соответствии вашего дома нормам.

Заключение о том, что ваш дом пригоден для проживания, составляется межведомственной комиссией. Если вы получили отказ от комиссии, но считаете, что он неправомерен, можно обратиться в суд.

pixabay.com

Как прописаться на даче по новому закону в 2019 году

Если ваш дом признан жилым, регистрация по месту жительства в нем с 2019 года проходит так же, как и регистрация в любом частном доме, построенном на земле для ИЖС. Вам нужно обратиться в МФЦ со следующим пакетом документов:

  • заявление с просьбой зарегистрировать вас по месту жительства на даче,
  • паспорт,
  • техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт,
  • квитанция об оплате госпошлины,
  • документы на землю и строение,
  • документы, подтверждающие, что дом признан жилым.

Обратите внимание – дача не обязательно должна быть единственным вашим жильем. Доказывать, что это так, вы не обязаны.

Ваше право как гражданина – регистрироваться там, где вам удобно. Если у вас есть квартира в этом же или другом населенном пункте, вам не могут отказать в регистрации на даче только на этом основании. Если вам удобно жить на даче и пользоваться там своими правами (получать социальные услуги, ать на выборах и т.д.) – значит, вы имеете право сменить прописку в городской квартиры на дачную.

Оригинал статьи размещен здесь:https://bankiclub.ru/zakony/kak-propisatsya-na-dache-po-novomu-zakonu-s-2019-goda/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b9ba35cc3cbc000ab140b83/kak-propisatsia-na-dache-po-novomu-zakonu-s-2019-goda-5c372c2d53ab1800aaa6ffd7

Можно ли прописаться на даче: пошаговая инструкция на 2021 год

Можно ли прописаться в дачном домике

Каждый человек должен иметь регистрацию по месту проживания или пребывания. Однако закон не обязывает регистрироваться именно в квартирах, гражданин может прописаться и в дачном доме. С 2019 года и по настоящее время граждане могут зарегистрироваться в дачных и садовых домиках в упрощенном порядке, что вызывает массу вопросов о том, можно ли прописаться на даче в 2021 году.

Убедиться в том, что в вашем случае можно прописаться на даче, вы можете в рамках бесплатной консультации нашего юриста.

Устали искать решение? Спросите юриста!

Любой регион РФ: +7 800 350-84-13 добавочный 123

Когда можно прописаться на даче?

Одно из главных условий – наличие у дачного домика адреса. Если местом постройки является населенный пункт, а земля, на которой он возведен, относится к категории ИЖС, он признается жилым. В этом случае сложностей не будет.

Когда местом расположения дома является садовый участок, вероятно возникновение трудностей. Зарегистрироваться в нем можно, если он соответствует следующим критериям:

  1. Построен на земле населенного пункта или предназначенной для сельхоздеятельности.
  2. Зарегистрирован как жилой объект.
  3. Имеет конкретный адрес с привязкой к улице и с собственным номером.
  4. Имеет не более 3-х этажей в высоту и не относится к многоквартирным.
  5. Пригоден для проживания в течение всего года и соответствует критериям, которые предъявляются к жилым строениям.

Зарегистрироваться в доме, возведенном на участке, предназначенном для ведения огородного хозяйства, невозможно.

Правовое регулирование порядка прописки на даче: законы

Основные положения, регламентирующие вопросы регистрации, содержаться в ФЗ №217 от 2017 г. В нем указана возможность нахождения на дачных участках жилых строений, что и дает право зарегистрироваться в них.

Когда дача может быть признана пригодной для жилья?

Для регистрации подходит не любой дачный дом, а только тот, в котором можно жить постоянно. Для этого необходимо наличие водопровода, электричества, отопления (поддерживающего температуру не ниже 18 гр.), вентиляции и пр.

Также строение должно находиться в строгом соответствии с градостроительными регламентами.

При этом важно понимать, что наличие другого жилья не мешает гражданину прописаться в дачном доме. В подтверждении того, что дачная постройка является единственным жилищем, необходимости нет.

Но чтобы это сделать, требуется аннулировать прописку в квартире, так как быть прописанным в нескольких местах одновременно запрещено.

Пошаговая инструкция: как прописаться на даче?

Представленный алгоритм носит упрощенный характер. Если у вас есть вопросы – лучше задайте их нашим юристам в специальной форме ниже. Они подскажут, с чего нужно начать в вашем случае.

Упрощенно пошаговая инструкция как прописаться на даче в 2021 году выглядит так:

  1. Владелец осуществляет оформление жилья в собственность.
  2. Производится составление и подача заявления в ГУ МВД (отдел миграции) с просьбой зарегистрировать по месту жительства. Требуется приложение к документу паспорта, правоустанавливающей документации на дом и документации, которая подтверждает, что он является жилым.
  3. Регистрация и проставление штампа в паспорте (при временной регистрации – выдача свидетельства) производится в течение 7 дней.

Иногда требуется обращение в органы МСУ или в МФЦ с заявлением о признании здания жилым.

К заявлению о регистрации необходимо приложение:

  • копии паспорта (оригинал предъявляется на месте);
  • правоустанавливающей документации на недвижимость, в которой планируется оформить прописку;
  • поэтажного плана;
  • техпаспорта;
  • заключения противопожарной службы или органов Роспотребнадзора, которое подтверждает, что строение может эксплуатироваться как жилое;
  • заключения БТИ, подтверждающего удовлетворительное техсостояние помещения.

После рассмотрения обращения комиссия принимает решение. В случае отказа у владельца есть право на обращение в судебные органы для его обжалования с просьбой признать постройку пригодной для круглогодичного проживания.

Минусы дачной прописки

У дачной регистрации существуют и отрицательные стороны:

  1. После признания строения жилым, автоматически увеличится размер налога на имущество.
  2. Администрация не предоставляет дачным участкам возможности подключится к центральным коммуникациям и иным объектам инфраструктуры.
  3. Оформление необходимой документации связано со значительными временными и денежными затратами.

Оформление временной или постоянной регистрации в дачном доме, пригодном для постоянного проживания не представляет сложности, что законодательно закреплено в ФЗ №217.

Уточнить больше информации вы можете у наших юристов в рамках бесплатной консультации. Задайте свой вопрос прямо сейчас.

Источник: https://uristov.site/mozhno-li-i-kak-propisatsya-na-dache-poshagovaya-instrukciya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.