Как выселить шумных соседей адвокат

Содержание

Как написать заявление на шумных соседей: помощь адвоката

Как выселить шумных соседей адвокат

   Заявление на шумных соседей защитит Ваши права на спокойное проживание в своем жилом помещении. Многие сталкиваются с проблемными соседями, ведущими себя слишком шумно: сутками слушают музыку, не прекращают ремонт в квартире, устраивают частые ночные гуляния. Как привлечь таких жильцов к ответственности, используя закон?

ВНИМАНИЕ: получите консультацию адвоката по гражданским делам и начните действовать.

Как бороться с шумными соседями?

   Как добиться законного права на тишину? Если Вас беспокоят шумные соседи сверху методы борьбы по закону можно узнать, задав вопросы юристу по гражданскому праву. Право на тишину есть у каждого человека, это касается выходных дней и ночного времени. Но соседи очень часто не задумываются о ваших правах, продолжая слушать музыку по ночам и устраивая танцы до утра.

   Что делать в таком случае? Как написать жалобу на соседей? Используйте законные методы борьбы соседями сверху.

Нужно попробовать договориться с жильцами мирно, объяснив, что повышенный шум по ночам и в выходные дни мешает вам отдыхать, не дает уснуть вашему ребенку и т.д.

Если достучаться до жильцов не получается, тогда нужно прибегать к более радикальным и действенным методам, оговоренным в законах.

   Разрешенная борьба шумными соседями сверху включает в себя несколько методов. В большинстве городов РФ, включая Москву, действует закон, по которому нарушение тишины с 23.00 до 7.00 утра грозит административной ответственностью. В 23.00 должны выключаться болгарки, дрели и музыкальные центры, если этого не происходит, человек вправе обратиться с жалобой участковому по своей территории.

Как наказать шумных соседей?

   Многие люди сталкиваются с таким вопросом, как борьба с шумными соседями закон на стороне тех граждан, чьи права на тишину ущемляются, и полиция – это один из способов добиться своего.

   Если вы хотите усмирить соседей с помощью полиции, вызывайте участкового из ближайшего отделения, изложив претензию в устной (по телефону) или письменной форме (при личном обращении).

   Чтобы добиться успеха в таком вопросе, как борьба шумными соседями, нужно обратиться к нам, возможны следующие методы борьбы:

  1. Штраф. Специалисты подскажут, какие меры использовать в зависимости от ситуации и помогут вам в законном порядке разобраться с нарушителями, которым может грозить административный штраф до 1000 рублей, составят заявление в полицию на шумных соседей
  2. Административный арест. При повторных нарушениях лицу грозит более серьезное наказание – 15 суток
  3. Взыскание компенсации морального вреда, еще есть мера, как выселить шумных соседей за нарушения правил проживания в многоквартирном доме
  4. Подача иска в суд о выселении жильца за нарушение правил общежития, он может быть коллективным (подписанным несколькими жильцами)

Как написать заявление на шумных соседей?

   Если вы хотите привлечь к административной ответственности шумного соседа, то нужно написать заявление в полицию. Если вы желаете выселить своего соседа или хотите взыскать с него компенсацию морального вреда за нарушение Вашего отдыха, а также если Вы не согласны с результатом работы правоохранительных органов – то обращайтесь в суд.

При подготовки заявлению в полицию нужно соблюсти следующие правила:

  • в вводной части заявления необходимо указать куда подается заявление, указать заявителя, адрес проживания, паспортные данные, а также контактные сведения
  • в описательной части заявления необходимо подробно описать конкретные обстоятельства произошедшего события с указанием на дату и обязательно время произошедшего
  • в просительной части необходимо будет указать требования

Требования к иск в суд отличаются формализмом и должны быть построены так:

  1. В вводной части необходимо указать наименование и адрес суда, сторон дела, вид иска, а также размер государственной пошлины
  2. В описательной части должны быть изложены обстоятельства дела с указанием на дату и время
  3. В мотивировочной части указываются ссылки на нормы гражданского и гражданского процессуального законодательства регулирующие предмет иска
  4. И в заключительной части, просительной, необходимо указать на конкретные требования, признать незаконным и отменить постановление о привлечении к адм. ответственности, признать Иванова А.А. утратившим право собственности, взыскать с Иванова А.А. компенсацию морального вреда в следующем размере

ПОЛЕЗНО: смотрите дополнительные советы по составлению иска в суд на соседей из-за шума

Куда и как подать заявление на шумных соседей?

   Учитывая вышеизложенное заявление можно подать в полицию или в судебный орган в зависимости от характера Ваших требований.

Подать заявление в полицию можно следующими способами:

  • Лично, обязательно сотрудники должны зарегистрировать заявление и предоставить № КУСП;
  • Почтовым отправлением, важно, чтобы письмо было отправлено заказным письмом, если прилагаются какие-либо документы (доказательства), то необходимо дополнительно составить опись (Почта России, курьерская служба)
  • Электронно на официальном сайте правоохранителей

Для подачи искового заявления в суд необходимо учесть следующее:

  1. необходимо определить конкретный суд, куда будет подано исковое заявление, по общему правилу иск подается по месту жительства Ответчика
  2. обязательно необходимо приложить оплаченную квитанцию об оплате государственной пошлины (оригинал)
  3. Помимо суда пакет искового заявления необходимо отправить предварительно всем сторонам по делу (заказным письмом с описью), а затем почтовую квитанцию и опись приложить к иску в суд
  4. Исковое заявление должно быть подписано
  5. Прикладывая доказательства, в частности в электронной форме (аудио, видео) – должны быть правильно оформлены, необходимо записать на компакт-диск или флеш-накопитель файлы

Подать исковое заявление в суд можно следующим образом:

  • Лично, обязательно иск подается через канцелярию суда, на вашем экземпляре сотрудник должен обязательно поставить отметку о принятии, дату и свою подпись
  • Почтовым отправление, обязательно письмо должно быть заказным и с описью вложения
  • Курьером – те же правила, что и с помощью почтового отправления

Образец заявления на шумных соседей

В Кировский районный суд г. Екатеринбурга

ИСТЕЦ: Иванов А.А.
Адрес

ОТВЕТЧИК: Петров И.И.
Адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о компенсации морального вреда

   Петров И.И.ведет антисоциальный образ жизни, постоянно проводит шумные мероприятия, сопровождающиеся криками и громкой музыкой. Петров И.И. неоднократно был привлечен к административной ответственности по ст. 37 КоАП СО.

   В очередной раз, в процессе проведения шумного мероприятия после разрешенного время, Иванов А.А. вышел на площадку подъезда, и постучал в дверь соседа живущего напротив. Открыв дверь своей квартиры Петров И.И. употребил в адрес Иванова А.А. оскорбительные и нецензурные слова, унижающими его мужское достоинство, что происходило в присутствии посторонних и незнакомых лиц (соседей).

   На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст. 23 Констинции РФ, ст. 150, 151, 152, 1101 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  • Взыскать с ПетроваИ.И. в пользу Иванова А.А. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Дата, подпись

Источник: https://katsaylidi.ru/article/zayavlenie-na-shumnyih-sosedey

Принудительное выселение соседей: заявление на выселение шумных соседей, методы выселения квартирантов, условия и порядок, перечень документов, подача иска | Жилищный консультант

Как выселить шумных соседей адвокат

Нередки ситуации, когда между людьми, проживающими в соседних квартирах, возникают конфликты. Причины подобных столкновений могут быть самыми разнообразными, но чаще всего становится неподобающее поведение гражданина и нанесение жилищу существенного ущерба.

Законодательством РФ предусмотрен ряд мер, направленных на защиту интересов граждан от соседей. К таким относятся:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • административные штрафные санкции либо предупреждение;
  • выселение в принудительном порядке тех граждан, которые пользуются жилплощадью на основании договора соцнайма или лишены прав собственности.

Данные меры закреплены соответствующими пунктами Жилищного кодекса и используются в зависимости от конкретной ситуации.

При первых случаях нарушения гражданину выносится предупреждение или штраф, а после того как он не реагирует на данные меры, соседи подают иск о выселении соседей в суд. Принудительное выселение соседа является крайней мерой и может быть применено как по отношению к собственнику, так и к гражданам, занимающим жилплощадь по договору социального найма.

Основания для выселения из квартиры

Вопросы, связанные с выселением соседей из квартиры, регулируются ст. 17 Жилищного кодекса РФ. Оснований для проведения процедуры может быт сразу несколько.

В частности постоянное нарушение прав остальных проживающих является одним из них, например, выселение шумных соседей.

Решение относится к крайним мерам по борьбе с проблемой и применяется после подтверждения систематичности нарушений.

Основаниями для выселения могут стать такие моменты:

  • периодическое нарушение тишины (по закону с 23 до 7 часов), а именно громкая музыка, стуки, проведение ремонтных работ;
  • нарушение прав соседей;
  • использование жилплощади нецелевым образом;
  • нанесение существенного вреда жилому помещению;
  • переустройство или перепланировка, негативно сказавшаяся на состоянии квартиры и жилищ соседей;
  • нарушение санитарно-гигиенических и пожарных норм;
  • неадекватное поведение, психическое расстройство гражданина;
  • хулиганские действия по отношению к другим жителям, алкоголизм, употребление наркотических веществ.

Если гражданин является собственником квартиры, то его также можно выселить по обозначенным причинам. Процедура выполняется в стандартном порядке, за исключением того, что гражданин получает за реализованную в дальнейшем жилплощадь вырученные денежные средства.

Порядок принудительного выселения соседей

Законодательством определен порядок принудительного выселения соседей:

  1. При появлении нарушений, пострадавшее лицо, вправе обратиться к представителям закона (в полицию или к представителям ЖЭКа), чтобы те документально зафиксировали данный факт.
  2. Собрать дополнительные доказательства того, что нарушения производятся систематически.
  3. Написать жалобу в различные официальные службы: пожарную инспекцию, Санэпидемстанцию, участковому, и заручиться поддержкой других жильцов.
  4. Вынести нарушителю предупреждение о соблюдении установленных законом норм проживания.
  5. В том случае, если никакого результата не было получено, следует обратиться с исковым заявлением в суд.
  6. Судья вправе наложить штрафные санкции или принять решение о принудительном выселении нарушителя.

На принятие решения и само выселение обычно отводится не более 15 суток. Методы выселения соседей квартирантов могут различаться в зависимости от того, каким образом жилец распоряжается имуществом: по праву собственности или договору найма.

Список документов

В качестве обязательной документации следует предоставить перечень таких бумаг:

  1. Письменные показания заявителя и других соседей.
  2. Заключение санитарно-эпидемиологической станции и плохом состоянии квартиры.
  3. Протоколы полиции, в которых зафиксирована информация о дебошах, хулиганстве, алкоголизме со стороны соседа.
  4. Документальные подтверждения о факте задолженности за коммунальные платежи.
  5. Официальный акт, подтверждающий порчу имущества, например, залив соседей.
  6. Справка о том, что с нарушителями проводились разъяснительные беседы.
  7. Иные доказательства, указывающие на постоянные нарушения со стороны соседей.

На основании данной доказательной базы составляется исковое заявление. Судебная практика рассказывает о том, что во время рассмотрения дела, следует привлечь как можно больше свидетелей.

Последствия принудительного выселения соседей

На судебном заседании может быть принято решение о выселении нарушителя. При добровольном выселении, человек самостоятельно покидает жилище. Если этого не происходит, то этим вопросом занимаются судебные приставы-исполнители.

Согласно действующему законодательству, на выселение из квартиры гражданину отводится 15 дней. За это время гражданин обязан не только покинуть жилище, но и вывезти все свои личные вещи, включая животных.

https://www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Собственность выселенного гражданина продается с аукциона, а вырученные денежные средства передаются гражданину. В том случае, если недвижимость не является собственностью жильца, он может быть выселен с предоставлением другого помещения или без этого.

Частные случаи

Судебные инстанции достаточно часто рассматривают дела связанные с выселением граждан из муниципальных и коммунальных квартир.

Выселить жильца из квартиры, если он проживает там по договору соцнайма возможно путем обращения к наймодателю, а не к жильцу, поскольку именно он является собственником жилого помещения. Если наниматель нарушает существенные условия соглашения, то владелец квартиры вправе расторгнуть соглашение и выселить нарушителя принудительно.

Если речь идет о коммунальной квартире, то выселить человека из такого жилья непросто.

Согласно документации, он занимает одну комнату, однако своим поведением доставляет неудобства и наносит существенный ущерб остальным жильцам, поскольку является совладельцем всего жилого помещения, в том числе площади общего пользования.

Процедура обращения в суд и дальнейшего выселения стандартная.

Особенностью выселения является то, что если у человека отсутствует прописка в данном помещении, то это уже само по себе говорит о незаконности проживания и для выселения такого человека достаточно обратиться в органы полиции. Если помимо прописки имеется еще и долевое владение недвижимостью, то выселить нарушителя просто так не получится и придется действовать через суд и доказывать систематическое нарушение этим жильцом общего режима проживания.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по принудительному выселению соседей

Вопрос: Добрый день, дело в том, что я занимаюсь разведением собак бойцовской породы. Естественно, это происходит в моей собственной квартире и соседям никак не мешает, поскольку никакого шума нет, дебошей я не устраиваю и перепланировок не делаю. Сейчас у меня в квартире живет 4 взрослых собаки и 6 щенков.

Со стороны соседей и домоуправления мне уже неоднократно поступали предупреждения и жалобы. Вчера я получила уведомление о том, что соседи подают в суд. Подскажите, имеют ли они на это право? Если меня выселят, то кому достанется квартира? Ольга.

Ответ: Здравствуйте, Ольга. У вас очень сложная ситуация, поскольку соседи имеют законное право вас выселить через суд, несмотря на то, что вы собственник квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, поскольку квартира является жилым помещение, она должна использоваться только по назначению. Вы пренебрегли данным пунктом и помимо личного проживания, используете ее совершенно с другой целью.

Кроме того, соседи могут пригласить сотрудника Санэпидемнадзора с целью обследовать ваше жилище на предмет поддержания необходимого санитарного состояния квартиры.

Если будут выявлены нарушения и здесь, то это станет еще одним основанием для принудительного выселения.

Что касается квартиры, то после того, как вас выселят, она будет продана с аукциона, а вы получите вырученные денежные средства. Оптимальным вариантом в сложившейся ситуации будет пойти навстречу другим жильцам и решить вопрос с соседями в досудебном порядке.

Пример по принудительному выселению соседей

Сергей Ю. приобрел квартиру в новом доме и сделал ремонт. Через несколько дней на потолке в комнате появилось темное пятно. Как позже выяснилось, сосед сверху, ведущий нетрезвый образ жизни, включил кран и уснул. Возместить причиненный ущерб гражданин отказался, и Сергей вынужден был производить повторный ремонт за свой счет.

Через месяц ситуация повторилась и Сергей подал иск о возмещении ущерба в суд, однако никакого результата это не дало, поскольку имущества у соседа не было, и он не имел постоянного места работы. В следующие полгода гражданин постоянно нарушал режим тишины, устраивая попойки в ночное время суток.

Последней каплей стал засор туалета. Сергей собрал все необходимые документы и подал в суд заявление на выселение соседей. Мужчину поддержали другие соседи. В результате обращения, судом было принято решение о принудительном выселении.

Нарушитель отказался покинуть свою квартиру, и этот вопрос урегулировали приставы-исполнители. Квартира была реализованная с торгов.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Иногда возникают ситуации, когда принудительное выселение нерадивого соседа является единственным выходом из сложной ситуации. Данная мера является крайней и перед ее применением нарушителю направляется несколько предупреждений, выписывается штраф.
  2. Законом определены основания, согласно которым происходит принятие решения о выселении нарушителя. К таковым относится несоблюдение интересов других жильцов, а также приведение имущества в неприемлемое состояние.
  3. Собственник жилища также может быть выселен из квартиры в принудительном порядке. После этого, помещение реализуется с торгов, и денежные средства передаются владельцу.
  4. Предусмотрен определенный порядок обращения в судебные инстанции, а также сбора доказательной базы и подготовки соответствующих документов.
  5. Соседи, чьи интересы и права были нарушены, обращаются с жалобами в соответствующие инспекции, в полицию, к представителям ЖЭКа.
  6. На выселение их квартиры отводится не менее пятнадцати суток с момента принятия решения, в течение которых жилец должен не только покинуть помещение, но и вывезти все свои вещи.
  7. В результате процедуры, собственники квартиры получают денежные средств, а те граждане, которые проживали в помещении по соглашению соцнайма, в некоторых случаях получают другое жилище.
  8. Особенностью выселения из муниципального помещения, является то, что жалобу на действия жильцов, соседи подают наймодателю, а не в ЖЭК.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/vypiska-i-rasselenie/prinuditelnoe-vyselenie-sosedej/

Как выселить соседей, которые мешают жить: снимающих квартиру, как бороться с алкоголиками, шумными соседями

Как выселить шумных соседей адвокат

820 просмотров

Проживание в одном подъезде с социально неблагополучной личностью не радует соседей. Шум в ночное время, построенные сборища, пьяные друзья, мешают спокойно отдохнуть людям в конце трудового дня.

Выселение такого соседа становится мечтой владельцев смежных квартир. Однако в 2020 году ситуация по данному вопросу неоднозначная.

Рассмотрим, как выселить соседей, которые мешают жить, пьют и буянят по ночам.

Как бороться по закону?

Проблемы с соседями – это распространенная ситуация. Зачастую граждане задумываются, а нельзя ли выселить «неудобных» соседей.

В эту категорию, как правило, попадают:

  • алкоголики;
  • психически неуравновешенные люди;
  • жильцы, имеющие психические заболевания;
  • наркоманы;
  • дебоширы.

К общем, все жильцы соседних квартир, которые нарушают спокойствие и тишину, а также мусорят или угрожают физической расправой.

Необходимо сразу уточнить, основания для выселения собственников жилья не так много. Даже в крайнем случае суды встают на сторону владельца квартиры.

Поэтому предпринять меры для выселения можно преимущественно в отношении:

  • лиц, которые снимают квартиру у собственника;
  • граждан, которым жилье предоставлено по договору социального найма;
  • жильцов, которые занимают квартире в качестве служебной.

Основания для выселения

Сразу оговорим, выселить собственника из квартиры можно только в случае, если он провел опасную перепланировку и не согласовал ее. Если в процессе работ были нарушены несущие стены и ремонт несет опасность для целостности многоквартирного дома.

Однако если гражданин владеет помещением на другом виде права (аренда, наем), то основанием для выселения является:

  • неуплата арендной платы сроком не менее 2 месяцев (если договор является краткосрочным);
  • неуплата коммунальный услуг сроком более 6 месяцев (если договор заключен на длительный срок;
  • нарушение прав соседей (шум в неположенное время);
  • нарушение правил пользования квартирой (отсутствие текущего ремонта, осуществление предпринимательской деятельности);
  • лишение родительских прав в отношении ребенка, который продолжает проживать в квартире.

Необходимо обратить внимание, что выселение должно осуществляться исключительно по решению суда. Если гражданин отказывается самостоятельно исполнять судебное решение, то вопрос может быть решен в принудительном порядке (с привлечением приставов).

Алкоголиков, наркоманов, дебоширов

В 2020 году употребление алкогольных напитков в собственной/нанимаемой квартире не запрещено. Если гражданин распивает алкоголь, но не шумит, не портит общедомовое имущество, то он имеет полное право это делать.

https://www.youtube.com/watch?v=K17-HyFIFYE

К сожалению, нередко возникают ситуации, когда действия нетрезвого человека приводили в пожару или взрыву бытового газа.

Поэтому совету дома целесообразно держать таких граждан под контролем. Однако в 2020 году отсутствуют меры воздействия, которые можно применить к алкоголикам.

Даже если гражданин официально состоит на учете в наркологическом диспансере в качестве больного алкоголизмом, это не дает соседям права его выселить.

Для этого необходима совокупность других факторов.

п/пФакторы
1задолженность по квартплате
2нарушение прав соседей (шум, конфликты)
3порча общедомового имущества

Аналогичная ситуация обстоит и с наркоманами. Зависимость, сама по себе, не является основанием для выселения. Поэтому необходимо собрать доказательства нарушения правил проживания в многоквартирном доме.

Если гражданин ведет себя неадекватно, ломится в дверь, вызывайте полицию и фиксируйте факт нарушения.

Как можно выселить соседей

Процедура выселения напрямую зависит от прав гражданина на квартиру. Чтобы получить эту информацию можно заказать выписку из ЕГРН. Стоимость электронного документа в 2020 году составляет 350 р.

Документ содержит сведения о том, кто является владельцем помещения:

  1. Если квартира предоставлена по договору социального найма, то в качестве владельца будет указана местная администрация.
  2. Если жилье находится в собственности, то будет указаны Ф.И.О. собственника.
  3. Если объект передан в аренду более чем на 1 года, то в выписке будут прописаны данные нанимателя.
  4. Если квартира является служебной, то в качестве собственника будет указано предприятие.

От статуса жильца и будут зависеть дальнейшие действия.

Квартирантов

Если правила проживания в многоквартирном доме нарушаются лицами, снимающими квартиру, то необходимо действовать следующим образом:

  1. Предупредить собственника о нарушении прав соседей.
  2. Вызывать полицию при шуме в ночное время.
  3. Написать жалобу участковому на проживание неизвестных лиц.

Как правило, в такой ситуации выявляется ряд факторов. Например, собственник не подал декларацию в МФНС. А также не зарегистрировал жильцов по месту пребывания.

Поэтому, чтобы избежать конфликта, владельцы квартир самостоятельно выселяют проблемных жильцов. В случае отказ от выселения вопрос решается в судебном порядке.

Снимающих квартиру без договора

Процедура выселения граждан, снимающих квартиру без договора, зависит от мнения собственника. Если владелец жилья согласен с выселением, то вопрос решается без особых сложностей. Он должен просто объявить жильцам об освобождении помещения.

Если квартиранты отказываются, то необходимо вызвать полицию. При отсутствии у жильцов регистрации по месту пребывания, полиция окажет содействие в выдворении их из квартиры.

Сложнее обстоит ситуация, если собственник не желает помогать в выселении жильцов. Доказать факт их постоянного проживания будет непросто. Так как отсутствует договор.

Единственным квартирантом будет оформление постоянных жалоб участковому на противоправные действия жильцов квартиры. Также, если в квартиры проживает несовершеннолетний ребенок, можно дополнительно привлечь органы опеки и КДН.

Однако это будет не единовременное выселение, а планомерные действия, направленные на то, что нерадивые жильцы съедут сами.

собственников

Для выселения собственника необходимы серьезные основания. Никто не может выселить гражданина из дома, если это его единственная жилплощадь.

Основной причиной для выселения является незаконная перепланировка. Если работы угрожают жизни и здоровью других жильцов, то суд обяжет гражданина восстановить нарушенные объекты.

С 2019 года судебные приставы имеют право пройти в помещение, если был сигнал о проведении незаконных работ. Если данный факт подтвержден, то жильца обяжут вернуть прежний вид помещению.

И только в случае злостного уклонения от исполнения предписания, квартира может быть изъята и продана. Средства пойдут на ремонт жилья, а остаток передается собственнику.

В других случаях выселение собственника жилья невозможно в соответствии с законодательством.

из приватизированной квартиры

В приватизированной квартире могут проживать 3 категории граждан, которые имеют право на постоянное проживание:

  1. Лица, которые приняли участие в приватизации (собственники квартиры или долей в ней).
  2. Лица, которые оформили отказ от участия в приватизации (сохраняют право пользования пожизненно).
  3. Лица, которые для участия в приватизации нарушили права третьих лиц.

Как правило, к гражданам третьей категории относятся лица, которые нарушили право несовершеннолетнего на участие в приватизации. В этом случае ребенок, после достижения совершеннолетия, может восстановить свои права и выселить граждан, занявших квартиру неправомерно.

В остальном, порядок выселения лиц из приватизированной квартиры совпадает с выселением собственника.

из коммунальной квартиры

В 2020 году запрещено расселение граждан в коммунальные квартиры. А лица, которые сейчас живут в них, зачастую уже оформили приватизацию.

Но осталась категория граждан, которые продолжают жить в коммунальной квартире по договора социального найма.

Одним из вариантов расторжения договора являются постоянные жалобы соседей. Поэтому, чтобы избавиться от жильцов необходимо подготовить коллективную жалобу в местную администрацию.

Необходимо помнить, что процесс выселения проходит в судебном порядке и будет длиться не менее 2 месяцев.

Судебная практика

Рассмотрим, может ли суд выселить граждан, которые нарушают покой соседей. Как правило, выселение без предоставления альтернативного жилья в РФ не практикуется.

Если это собственник квартиры, то у него во владении должно быть другое жилье. А нанимателю по договору социального найма обязаны предоставить меньшую квартиру или компакту.

Пример. Администрация района обратилась в суд для выселения из квартиры, предоставленной по договору социального найма граждан В. и Н. Семейная пара занимала помещение 2 года. Постоянно поступали жалобы, что они пьют и шумят.

Они неоднократно привлекались к административной ответственности за шум в ночное время. Также у ответчиков накопилась крупная задолженность по коммунальным услугам. Поэтому администрация района просила выселить их без предоставления другого жилья.

Ответчики пояснили, что задолженность сформировалась, так как супруг является инвалидом 2 группы, ему нужна посторонняя помощь. Поэтому супруга не может пойти работать. Одной пенсии им не хватает для оплаты коммунальных услуги и для обеспечения нужд.

Суд постановил выселить ответчиков из квартиры, но предоставить им альтернативное жилье, из расчета норм предоставления жилья.

Единственным исключением являются коммерческие наниматели. Их вполне могут выселить без предоставления альтернативного жилого помещения.

Пример. В суд обратился гражданин Б. Он просил выселить из квартиры нанимателей. 10 месяцев назад между ответчиком и истцом был заключен договор найма квартиры. Но через 6 месяцев Ответчика уволили с работы. Он перестал платить арендную плату. Мужчина просил хозяина подождать.

Кроме него в помещении проживает его несовершеннолетний сын и супруга. Арендодатель решил подождать месяц. Но и через 60 дней арендная плата не была внесена. В результате собственник обратился в суд. Ответчик пояснил, что у него нет другого жилья. И ему с несовершеннолетним сыном и женой некуда идти.

Суд не учел показания ответчика и постановил выселить семью в течение 10 дней.

Процесс выселения из квартиры соседей не относится к простым. Более того, в 2020 году это сделать практически нереально. Не так много квартир занимают наниматели. А получить решение о выселении собственника почти невозможно. В случае возникновения проблем с буйными соседями нужно получить юридическую консультацию. Специалист сайта поможет вам круглосуточно, просто оставьте заявку.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vyselit-sosedej-kotorye-meshayut-zhit/

������������������ ������ ����������������, ������ �������������������� ������������ ��������������

Как выселить шумных соседей адвокат

���������������� ���������������������� ������������ ������������������ ������ ����, ������������ �������� �� “������������ ����������������”, ������������ �������������� ���� �������� ���������������� ������������������.

���������������� �� “����������������” ����������������, ���� �������������� �������� �������������������� ���������� ������, ���������� �������������������������������� ����������������.

�������������������� ��������������, ������ ��������������, ������������ �� ��������������, �������������� ���� ������������ ������������ ������������������ ���������������������� ����������������������, ������ ������������ ���� ���������� ������������. ���� ���� �������� ������ ��������������.

�� �������� �������������������� ���������������������� ������������ ���� ��������? �������� ���� ���������� �� ������, ������ �������������� ��������������, �� ���������� ������, ������ ����������, ���������������������� ������������������ ������.

�������������� ���������������� ������������������ ������������������, ������ �������� �������� �� ������������������ ������������ �� ���������� �������� �������������������� ���� ������������������ �������������������� �� ���������� �������� �������������������������� �� ���������� ���������� ������������������ �� ��������������������������, ���� ���������� ������������������ ���������������� ���������������������� ���� �������� ���� �������������������������������� ����������������������������. �� ��������������������������, �� �������� �������� ���������� – ����������������, ���� ���������� �������������������� �������������� �� �������������� ������������ ������������������ �������������� ������������.

������ �������������� ���������������� ��������������������: ��������, ������������������������������ ������, �� �������������� ���������� ���� ������������������ ������ ������������, ������ ������������ ���� ���������� ������������������.

�� �������������� �� �������������� ���������������� �������� ���� ���� ���������������������� �������� �������������� �������������������������������� ��������.

���������� ���������������������� �������������� ���� ����������, ���� ������������ ������������������, ������ ������������������ ������������������ �������������������� ��������.

�� ����������, ���������������������� ������������������ ���������������� ���� �������������������������������� ����������������������������.

���������� ������������ �������������������������������� ����������������.

������ �� ������������ �������� ���� �������������� ������������ ���������������� �� ������������, ������ ������������������ �������������������������� ���������������� �� ������, ������ ���� ������������ ������ �������� ���� ���������� ���������������� ��������.

������������, ������������������ ������������������ ���������� �������������������������� – �������������������������������� ���������������� ������������������������ “������������ ������������������������������”. ���������� ������������, ������������ ������������������ ��������������.

������ ������������ ����������������, �������������������� ��������������, ���������� ������������������ ���� ���������������� ����-���� ��������������������, ���� ������ ������������, ����������������. ���� �������������������� ���������� �������������� ��������.

������ ���������� �������������������� ������ �� ���������� �� ������, �������������������� �������������� ����������������. ���� ���� �������� ���������� ������������ ���� ���������� – �� ���������������� �������� �� ������ �������� �������������������������� ���� ����������.

������������������, ������ �� �������� �������� ���� ����������.

���������������� ������ �� ���������� ������������ ������������ ������������������ – ������ �� ������������������ ������������������ ���� ������������, ������������, �� �������������������� ���� ���� ���������� ����������. ��������������������, ������ �� ���������������� �� �������������������� ���� ������������ ���������� �� ������������������ �� �������� ���� ����������.

���������������������� ������������������ �� ���������� �������������� ���������������� ������������ ���������������������� �������������� �� ������������������.

���������������������� ������������������������ �������������������������� �������� �������������������� ������������������������ ������������ �������������������� �������������������� �� ���������������� �������� ������������.

������ ������������ ������������������ ������������������ ���������������� ���� �������������� �������������������� ����������, ���� ���������� ������������ ���� ����������������.

���� ������������ ���������������������� ������������������������ ��������, ������ ������������������ ���������� ���� �������� �������������� ����-���� �������� �� ������������ ����������, ���� ���� �������� ������������������ �� ���������������� ���������������������� (�� ������������ ������������ 25.2 �������������� �������������������������������� ���������������������������� ����). ������ ���� ����������������������, ���� ������������ �������������������� ��������������������������. ������ ������������ �� ���������������������� ������ ������������.

������ ����������: ������ �� ������������������ ������������������ ���� ������������, ������������, �� �������������������� ���� ���� ���������� ����������

�������� �� ������, ������ �������� ���������������� �������������� ������������������ ��������, ���� ������ �������������� ������������������ �������������������� – ������������ ��������������, �� ������ ���������� ������������������. �� ������������ ������������ 30.

17 �������� ���� ���� ������������������������������ ������������ �������������������� �������������� ����-���� ���������������� ������������������. ���������� ���������������� ��������: ���������������� ������������������������ �������������������������� ���� ��������.

�������������� ���� �������� ������������ ���������������� �������������� ������������������ ���������������� �� ���������� �� ������������������ �� ������������������ ������ ����. �� ���������������� �������������������� ������������������.

�� �������������� ���������������� ������������������ �������� �������������� �� ������������ ���� �������������� ����������. ������������������ ������ ���� �� ���������������� �������������� ���������� �������������������������� ���� ��������������������.

���� ������ ���������������� �������������������������� ���� ���������� �������� ��������������.

�������������� ���������������� ������������������ ������ ���������������������������� �������� ��������������.

������������������ ������ ������������, ������ ���� ������������ ���������������������� ������������������ – ������ ��������, ���������������� ������������������������������ ���������������� ��������������������, �������������������������� ������ ������������������ ��������.

�� ������������������������ ���������������� �������� ���������� ���� �������������� �� ��������, �� ������ ���� �������������� ���� ��������, ���������������� ���� ���������������������� �������������������� ���������������������� ������������������ �������������� ���������������������������������� ����������������������������.

�������� �������������������������������� �������� �������� �������������������� ���� ������������������ ������������������������ �� ���������� ��������������.

�� ���������� ������������������ ������������������ ������������������������������ ������������ ������������������������ �� ������������������ ������������ �� ���������� ��������.

������ ������������������ ���������������������������� �������������� �� ���������� ���������� ������������������ �� ��������������������������.

���� ���������� �������������������� ������������������ ���������� �������������� ���������� ����������.

���������������������� ������������������������������ ������������������ ���������� ��������������������, �� ���� �� ������������������������������ ������������ ���������������� ���������������������� ���� ���������� ��������.

�� ������, �� �������� �������������� ,����������������, ������ ������������������ ���������� ������������ ���������� ���� ���������������������� �������������������������� �������������������������������� ����������������.

�������� ������ �������� ������������ ������������ – ���������������� �������������� ������������������������ ������ ���� �������������������������������� ������������������������������ �������������������������� ���������������������� �������� ���� ���������������� ���� �������� �������������� ������������������������ ���� �������� ������������ �������������� ������ ������������ ����������. �� ���������� ���� ������������, �������������������� ������������������ ������ ����, �������������� �������� ������������������ ���������������� ���������� ���� ������������ �� �������������������� ���������� ���� ����������������������, ������ ���������������� ������������������ ���������� ������������������������ �������������������� ���� ���������������� ������������.

������������������ ������ ������������: ������ ���������������������������� ������������������ “���������� ������������������������ ���������������� �� ���� ������������������ ����������������������, ���������� �� �������������������� ���������������������� ��������”.

�� ���������� ��������������, ���������������� ������������ 3 ���������� 2 ������������ 30.

17 �������� ����, ������ �������������� �������������� ���� ������������ �������� �������������������� ���������������� ���������� �� �� ���������������������� �������� ���� ���������� ������������������������.

�� ���������� ������������������������ ������������������ ������ �������������������� – ����������, ������������������������ ������������������������ �� ���������������������� �������� ���������������������������� ���������������� ������������ �������� ���� �������� ���� ������������ ������������������ ������������������ ����������������, �� ������������������ ���������������� �������������� ������������������������ ���� �������� ���� �������������������������������� ����������������������������.

�� �������������������� ������ �������� ������������ ������������������������ ������������. ������������������ ������ ���� ���������������� ���������������� �� �������������������� ������������ �������������� (��� 5 ���� 24 ���������� 2005 ��.).

������ �������� �������������� ������������������ – �������� ���������������� ���������������������� �������������������� �� ������������������������������ ���������� ���� ���������� �������������������� �������������������������� �� �������������������� ���������������������������������� ������������������. �� ������, ���� ������������ ���������������� �������� ���������������� ������������������: ������������ ���� ������������������������ ���������������������� �������� �� ���������� �������������������� �������������� ���� ���������� ������������������������, ���������� �� ���������������� ������.

Источник: https://rg.ru/2018/11/26/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-nakazyvat-shumnyh-sosedej.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.