Иск о признании договора аренды недействительным образец

Образец искового заявления о признании договора аренды недействительным, признании не приобретшими право пользования и выселении

Иск о признании договора аренды недействительным образец

В Кировский районный суд г. Самары

Адрес: 443105, г. Самара, пр.Кирова, д.100

Истец:

ФИО1

Проживающая по адресу: 443066, г.Самара

В лице представителя —

адвоката НО “Самарская областная коллегия адвокатов”

Антонова А.П.,

рег. № 63/2099 в реестре адвокатов Самарской области

Адрес для корреспонденции:

443080, г. Самара, проспект Карла Маркса, д.192, оф.619,

тел. 8-987-928-31-80

Ответчики:

ФИО2

Проживающая по адресу: АДРЕС2

ФИО3

Проживающий по адресу: АДРЕС2

ФИО4

Проживающий по адресу: 443010, г.Самара

Третьи лица:

Прокуратура Кировского района г. Самары

Адрес: 443035, г.Самара, пр.Кирова, д.231

Нотариус г.Самары Сапрыкина Ольга Александровна

443066, г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, д.83

Госпошлина: 300 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора аренды недействительным, признании не приобретшими право пользования и выселении

ДАТА1 г. умер ФИО5 — брат Истца. Наследником ФИО5 по завещанию от 05.02.2016 г. является его сестра — ФИО1 (Истец).

Имущество, завещанное Истцу, состоит из  квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС2, и прав на денежные средства, внесенные  в денежные вклады, хранящиеся в Сбербанке РФ.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства, наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По состоянию на 19 апреля 2017 года Истец является наследником, принявшим наследство, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Сапрыкиной Ольгой Александровной. Завещание ФИО5 от 05.02.2016 года не отменялось и не изменялось, о чем 13.03.2017 г.

сделана запись нотариусом Ильиной Натальей Владимировной.  

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС2 проживают лица, которые не известны Истцу. Так как Истец не имеет доступа к данной квартире, ФИО6 (дочь Истца) обратилась в Отдел полиции № 1 Управления МВД России по г. Самаре  по факту проверки законности проживания в квартире неизвестных граждан.

В ходе проведения проверки было установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС2 проживают Ответчики — ФИО2, и ФИО3, они снимают данную квартиру у гр. ФИО4 по договору аренды, за которую они передали денежные средства в размере 50 000 рублей за 6 месяцев проживания.

К отказному материалу по факту проверки законности проживания указанных лиц приобщена копия договора аренды от 17 апреля 2017 года и копия свидетельства о смерти ФИО5.

Ответчик ФИО4 сдал данную квартиру ФИО3.  Истец сообщила ФИО4, что является наследником данной квартиры по завещанию.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011г.

№ 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ по договору аренды», в соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Согласно ст.

608 ГК РФ арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору.

ФИО4, выступая в качестве арендодателя квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС2, распорядился имуществом, ему не принадлежащим, что делает договор аренды ничтожной сделкой, которая не только совершена в нарушение норм материального права, но и нарушает права собственника (наследника) — Истца.

В связи с ничтожностью договора аренды квартиры,  расположенной по адресу: АДРЕС2, Ответчики не приобрели права пользования квартирой и подлежат выселению из неё.

В адрес Ответчиков была направлена почтой претензия, в которой указана просьба незамедлительно освободить квартиру по адресу:  АДРЕС2, и передать ФИО1 ключи от данной квартиры.

В случае отказа в добровольном освобождении квартиры ФИО1 будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении, будут взысканы судебные расходы за юридические услуги, оформление доверенности, оплату госпошлины.

Однако, никакого ответа от Ответчиков до настоящего времени не последовало.

В соответствии со ст.

1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. ФИО2 и ФИО3 занимают принадлежащую ФИО1 квартиру незаконно, и не имеют права находиться в ней.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч.2 ст. 153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, ч.3 ст.

158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Истец несет ответственность за своевременную оплату коммунальных платежей, обязана оплачивать расходы на капитальный ремонт.

Истец квитанции для оплаты коммунальных услуг не может получить так, как квитанции из почтового ящика забирают ФИО2, ФИО3, хотя Истец обращались к ним с просьбой передавать квитанции.

В случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Истцу придется оплачивать пени.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец опасается что, ФИО2 и ФИО3 могут привести квартиру в  ненадлежащее состояние, непригодное для проживание состояние, могут допустить бесхозяйственное обращение с данной квартирой.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.

30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, Ответчики  — ФИО2 и ФИО3 занимают квартиру незаконно, и не имеют право находиться в ней, все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии несет Истец, в связи с чем, оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования данным жилым помещением не имеется.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 17, 35 Конституции РФ, ст.ст. 608,1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ по договору аренды»,

ПРОШУ СУД:

Признать договор аренды квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС2, от 17 апреля 2017 года между ФИО4 в качестве арендодателя и арендатором — ФИО3, недействительным, признать ответчиков ФИО2  и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС2.

Выселить ФИО2, и ФИО3, из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС2.

Запросить в Пункте полиции № 12 Отдела полиции № 1 Управления МВД России по г. Самаре  материал проверки КУСП № 4026 от 11.05.2017 г.

Приложения:

  1.     квитанция об оплате гос.пошлины;
  2.     копия завещания № 63 АА 3523191;

Источник: https://pravo163.ru/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-dogovora-arendy-nedejstvitelnym-priznanii-ne-priobretshimi-pravo-polzovaniya-i-vyselenii/

Оспаривание сделок с заинтересованностью и крупных сделок. Иск о признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности сделки

Иск о признании договора аренды недействительным образец

В Арбитражный суд Москвы

Адрес:115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

От истца: ООО «КД»

ОГРН

ИНН

Адрес местонахождения: г. Москва,

Ответчик: ООО «КУ»

ОГРН

ИНН

Адрес местонахождения: г. Москва

Третье лицо: С.А.В.

ИНН

Цена иска: требование неимущественного характера

Государственная пошлина: 6 000 рублей 00 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании договора аренды имущества недействительным и применения последствий недействительности сделки в виде возврата имущества, переданного по сделке

Между Обществом с ограниченной ответственностью «КД» (далее также – Истец и/или Общество, и/или Арендодатель) и ООО «КУ» (далее также – Ответчик и/или другая сторона Сделки) была совершена сделка. Сделка оформлена договором аренды имущества от 24 ноября 2014 г. (далее также – договор аренды, Сделка).

Сторонами договора аренды являются Истец (Арендодатель) и Ответчик (Арендатор). Предметом указанного договора аренды является обязанность Истца (Арендодателя) передать Ответчику (Арендатору) во временное владение и пользование следующее имущество:

– минипогрузчик AVANT 420 (заводской номер – , двигатель номер – , цвет – зеленый, двигатель – 3-х цилиндровый, 19,04 л/с, Kubota, с жидкостным охлаждением, радиатор гидромасла, блокировка дифференциала, стандартные колеса 23 Х 10,5 – 12 ТR);

– ;

– ;

– .

Далее вышеназванное имущество совместно также именуется оборудованием.

Указанное оборудование принадлежит Истцу на праве собственности. Договор купли-продажи оборудования № от 20.11.2013 г., Спецификация оборудования (приложение 1 к вышеуказанному договору), Акт приема-передачи оборудования (приложение 2 к договору) прилагаются к настоящему исковому заявлению.

Согласно пункту 4.1 договора аренды Ответчик уплачивает Истцу арендную плату в размере 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей 00 копеек в год.

Таким образом, размер платы за аренду оборудования, принадлежащего Истцу, составляет:

– 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей 00 копеек в год,

– или 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек в месяц,

– или 33 (Тридцать три) рубля 33 копейки ежедневно.

Согласно п. 6.1 договора аренды договор заключен на период с 24 ноября 2014 г. по 31 декабря 2017 г. Таким образом, срок действия договора аренды превышает 3 (Три) года. Договор аренды имущества от 24 ноября 2014 г., заключенный между Истцом и Ответчиком, а также Акт приема-передачи имущества от 24 ноября 2014 г. прилагаются к настоящему исковому заявлению.

По мнению Истца, во-первых, оспариваемая Сделка является сделкой с заинтересованностью и крупной сделкой, при ее совершении допущено злоупотребление правом.

Во-вторых, при заключении Сделки нарушены требования к порядку заключения сделок с заинтересованностью, установленные Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее также – Закон об ООО) и Уставом Общества (прилагается к настоящему исковому заявлению).

В–третьих, указанной Сделкой нарушены права и охраняемые законом интересы Истца, совершение данной Сделки повлекло возникновение неблагоприятных последствий для Истца, указанная Сделка повлекла за собой причинение убытков Истцу.

В-четвертых, указанная Сделка совершена в ущерб интересам Истца, а также при совершении Сделки имели место обстоятельства, свидетельствующие о совместных действиях представителя Истца и контрагента по сделке в ущерб интересам Истца.

В-пятых, при заключении Сделки допущено злоупотребление правом со стороны Ответчика в лице его генерального директора, в результате чего Истец утратил возможность использовать оборудование и получать прибыль, а также осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которых определены Уставом Общества.

В-шестых, Ответчик (другая сторона Сделки) знала и должен был знать о явном ущербе для общества.

В-седьмых, по сути, указанная Сделка совершена представителем в отношении другого лица, представителем которого он одновременно являлся.

В-восьмых, Сделка совершена при наличии конфликта интересов между личными интересами (аффилированных лиц) и интересами Истца.

В-девятых, при совершении имелась фактическая заинтересованность Ответчика, третьих лиц в совершении Истцом Сделки. В-десятых, информация о конфликте интересов не была заблаговременно раскрыта и действия бывшего руководителя Истца не были одобрены в установленном законом порядке.

В-одиннадцатых, бывший руководитель Истца после прекращения полномочий уклоняется от передачи Истцу документов, касающихся обстоятельств, повлекших неблагоприятные последствия для Истца (в том числе, паспорта самоходной машины, пояснений, акта приема-передачи документов при прекращении полномочий и др. истребуемых Истцом).

В-двенадцатых, бывший руководитель Истца знал и должен был знать о том, что совершение Сделки не отвечает интересам Истца, а также о том, что Сделка совершается на заведомо невыгодных для Истца условиях.

В-тринадцатых, нарушен порядок одобрения Сделки, которая является сделкой с заинтересованностью и крупной сделкой, что повлекло причинение убытков Истцу.

Как полагает Истец, имеются все основания для удовлетворения заявленных в настоящем исковом заявлении требований о признании договора аренды недействительным и применении последствий его недействительности в виде возврата имущества, переданного по Сделке. Истец оставляет за собой право предъявления в дальнейшем отдельных требований о возмещении убытков, повлекших причинение ему убытков бывшим руководителем Истца и иными представителями.

Вышеназванные доводы Истца подтверждаются нижеуказанными обстоятельствами и основаниями, а также положениями статей 32, 40, 44, 45, 46 Закона об ООО, статей 1, 10, 53, 53.1, 166, 167, 168, 173.1, 174, 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ).

Вышеназванный оспариваемый договор аренды скреплен печатями Истца и Ответчика, а также подписан:

От имени Истца – директором по развитию Общества (а также инженером по охране труда) Б.В.Б. (уволен по собственному желанию 31.12.2014 г.

, далее также – бывший сотрудник), действующим на основании доверенности 77 АБ от 03 июня 2014г., удостоверенной временно исполняющим обязанности нотариуса П.А.В.

, выданной от имени Общества в лице генерального директора Истца С.А.В. Копия вышеуказанной доверенности прилагается к настоящему иску.

После прекращения обязанностей бывшего генерального директора Общества С.А.В. вновь назначенным генеральным директором Общества Е.С.С. (далее также – генеральный директор

Источник: https://uslugijurista.ru/isk-o-priznanii-dogovora-arendy-nedejstvitelnym-i-primenenii-posledstvij-nedejstvitelnosti-sdelki

Исковое заявление о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, устанавливающей размер платы за аренду участка, и применении последствий недействительности ничтожной сделки (образец)

Иск о признании договора аренды недействительным образец
———-¬ ¦ ОБРАЗЕЦ ¦ L———-

В _____________________________________ (наименование арбитражного суда)

Копия: ________________________________ (наименование и почтовый адрес ответчика)

Истец: ________________________________ (сведения об истце, указанные в подп. 2 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

Ответчик: _____________________________ (сведения об ответчике, указанные в подп. 3 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

Цена иска _____________________________ (сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании недействительным договора аренды

земельного участка в части, устанавливающей размер платы

за аренду участка, и применении последствий

недействительности ничтожной сделки

Между иностранной фирмой “Наименование”, зарегистрированной в ________________ (название государства) (далее – истец), и _____________________ (наименование государственного или муниципального органа, уполномоченного распоряжаться земельными ресурсами) (далее – ответчик) был заключен договор аренды земельного участка N ____ от “___”___________ ____ г. о предоставлении истцу на праве аренды земельного участка ____________ (местоположение, кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое использование и другие сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок) сроком на _____ для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с ________________.

Ставка арендной платы по договору установлена в размере _________________ (указать правила исчисления арендной платы по договору).

“___”__________ ____ г. истцу стало известно, что иностранной фирме “Наименование”, зарегистрированной в ________ (название государства) ответчиком был предоставлен в аренду земельный участок, аналогичный по основным характеристикам (категория земель, целевое использование и др.

) земельному участку, предоставленному истцу по договору аренды N __ от “__”______ _____ г. Однако ставка арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставленного указанной иностранной фирме, установлена в размере ___________________, т.е.

значительно ниже, чем ставка арендной платы, установленная для истца.

Изложенные обстоятельства подтверждаются _______________ (привести ссылки на доказательства).

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ “Об иностранных инвестициях в Российской Федерации” правовой режим деятельности иностранных инвесторов и использования полученной от инвестиций прибыли не может быть менее благоприятным, чем правовой режим деятельности и использования полученной от инвестиций прибыли, предоставленный российским инвесторам, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Таким образом, в российском законодательстве по отношению к иностранным инвесторам, в том числе арендаторам, установлен режим наибольшего благоприятствования, т.е.

правовой режим иностранных юридических лиц не может быть менее благоприятным, чем правовой режим иностранных инвесторов из любых третьих стран.

Поэтому представляется, что для всех иностранных арендаторов в данном регионе для аналогичных земельных участков должны быть установлены одинаковые ставки арендной платы за землю.

Однако это требование ответчиком не было соблюдено. Следовательно, пункты ____ договора аренды N ___ от “__”_______ ____ г., устанавливающие размер арендной платы для истца, не соответствуют ст. 4 ФЗ “Об иностранных инвестициях в Российской Федерации”.

___________ (название) филиал истца находится на территории Российской Федерации по адресу: ____________________________.

Пунктами __ договора аренды N _ от “__”_____ ____ г. предусмотрено, что правом, применимым к отношениям сторон по сделке, является правовая система Российской Федерации, а в случае возникновения между сторонами спора его разрешение производится арбитражным судом Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 ФЗ “Об иностранных инвестициях в Российской Федерации”, ст. 166, 168 ГК РФ, прошу:

1. Признать недействительными пункты ____ договора аренды N ___ от “__”________ ____ г., устанавливающие размер арендной платы для истца.

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска: ___________ _________________________________________________________.

Приложения:

1. Договор аренды N ___ от “__”________ ____ г. – на __ стр.;

2. Кадастровая карта (план) земельного участка – на ___ стр.;

3. Другие доказательства – на __ стр.;

4. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), – на __ стр.;

5. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, – на __ стр.;

6. Регистрационные документы истца и его российского филиала, легализованные дипломатической или консульской службой Российской Федерации в том иностранном государстве, где документы изготовлены – на ___ стр.;

7. Легализованные доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, – на __ стр.;

8. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска – на ___ стр.

Дата подачи заявления: “___”___________ 20__ г.

Подпись

Печать

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%97%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/16073

Иск о признании договора аренды недействительным образец

Иск о признании договора аренды недействительным образец

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В Арбитражный суд _______________________ Истец: __________________________________ (Ф.И.О. или наименование арендатора) адрес: _________________________________, телефон: _____________, факс: __________, адрес электронной почты: ________________ Представитель истца: ____________________ (данные с учетом ст.

59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: _________________________________, телефон: ___________, факс: ____________, адрес электронной почты: ________________ Ответчик: _______________________________ (Ф.И.О.

или наименование арендодателя) адрес: _________________________________, телефон: _____________, факс: __________,

адрес электронной почты: ________________ Госпошлина: _____ (__________) рублей

Исковое заявлениео признании договора аренды земельного участканедействительным “___”__________ ____ г. между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) заключен договор аренды N _______ земельного участка площадью __________________ кв. м, кадастровый N _____________________, расположенного по адресу: _______________, назначение: ___________________________. Земельный участок принадлежит ответчику на праве ____________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N ______ от “___”__________ ____ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”__________ ____ г. N _______ ). Договор аренды заключен на срок _____________. Арендная плата составляет _______________ (_______) рублей и оплачивается в следующем порядке: ____________________________________.Земельный участок передан истцу по акту приема-передачи от “___”__________ ____ г.Истец считает, что Договор является недействительным, поскольку _________________________________________.Кроме того, оспариваемый Договор нарушает права и законные интересы истца, что выражается в следующем __________________ и подтверждается ____________________.Требование (претензию) истца от “___”__________ ____ г. о признании оспариваемой сделки недействительной в силу ее ничтожности ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _____________________________ (мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается ______________________.Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 166, 167, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса, истец просит: признать договор аренды от “___”__________ ____ г. N ________, заключенный между истцом и ответчиком, недействительным. Приложение:1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.3. Копия договора аренды N ______ от “___”__________ ____ г. и акта приема-передачи земельного участка от “___”__________ ____ г.4. Документы, подтверждающие недействительность договора аренды N _______ от “___”__________ ____ г.5. Документы, подтверждающие нарушение права и законные интересы истца оспариваемым договором аренды.6. Копия требования (претензии) истца от “___”__________ ____ г. об уплате арендной платы за пользование земельным участком после прекращения действия договора аренды.7. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывается представителем истца) от “___”__________ ____ г.8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от “___”__________ ____ г. N ______ .9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых .

11. Иные документы, на которых основано требование истца.

Истец (представитель истца) ___________________/_________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Источник: https://sunapse.ru/isk-o-priznanii-dogovora-arendy-nedejstvitelnym/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.