Меню
Главная - Новости - Где поставить на учет собственность квартиры

Где поставить на учет собственность квартиры

где поставить на учет собственность квартиры

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете в отделения Росреестра по адресам:

  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, шоссе Энтузиастов, дом 52, этаж 1.

Сотрудники приемной Росреестра ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди.


А покупая жилье на вторичном рынке, нахождение объекта на кадастровом учете — первое, что предстоит проверить. И если нет, придется ставить.

Что же это такое — постановка квартиры на кадастровый учет? Процедура предполагает получение целого пакета документов, в том числе кадастрового паспорта и плана. При этом все сведения о владельце и характеристики конкретного объекта недвижимости вносятся в единую всероссийскую базу.
И этот факт является гарантией последующей безопасности прав собственника на квартиру, а также основанием для дальнейшего налогообложения.

Оглавление: 1. Зачем нужна постановка квартиры на кадастровый учет 2.
Документы для кадастрового учета квартиры 3. Дополнительные нюансы 4.

Вниманиеattention
Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке.

Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру.

Где поставить на учет квартиру

Инфоinfo
Например, покупка квартиры в новостройке одним лицом.

  • Долевую. Такой вид характеризуется тем, что за каждым собственником закрепляется определенная доля недвижимости.

Например, коммунальная квартира. Доли бывают реальные и идеальные. Реальную долю можно выделить в натуре, то есть получить обособленное помещение, пригодное для полноценного проживания.
Это возможно, как правило, в доме. Чаще всего применяется идеальная доля (доля затрат по содержанию имущества), которая с реальной может не совпадать. Сособственники имеют право преимущественного выкупа доли соседей.
  • Общую долевую.


    В такой собственности доли признаются равными. Например, приватизация квартиры на членов семьи. Полученная квартира поступает в собственность каждого участника в равных долях.
  • Общую совместную.


    Это означает, что недвижимость находится в собственности лиц без определения конкретных долей.
  • Собственность по наследству — необходимые документы

    Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя.
    Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

    • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
    • свидетельство о наследстве;
    • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
    • выписка из реестра прав.

    Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство.

    Ставим квартиру в своей новостройке на кадастровый учет отдельно от кондоминиума и регистрируем право собственности.

    С 02 января 2017 года вступили в силу изменения к Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, которые кардинальным образом поменяли порядок получения права собственности на квартиры в новостройках. Если описать все изменения в двух словах, то Единый государственных реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (он же ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) прекратили свое существование, а данные, хранящиеся в них, были перенесены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Росреестре и присвоении адреса.

    Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке необходимы следующие бумаги:

    1. договор купли-продажи или договор с застройщиком о приобретении квартиры;
    2. документ, удостоверяющий личность заявителя;
    3. заявление о проведении регистрационных действий;
    4. акт о передаче и приеме квартиры;
    5. техническая документация на объект недвижимости;
    6. чек об оплате госпошлины;
    7. нотариальная доверенность, если действия осуществляются через представителя;
    8. документ о вводе дома в эксплуатацию;
    9. договор об инвестировании и акт о выполненных архитектурно-строительных работах.

    Регистрация права собственности в новостройке осуществляется после ввода здания в эксплуатацию и подписания передаточного акта между покупателем и продавцом.

    Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика; 3) Копия акта приема-передачи квартиры;

    4)Документация на дом (Список, размещенный выше)

    Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.

    Технический план квартиры на диске выглядит так:

    После сдачи полного комплекта документов, через 2-3 недели в МФЦ придет ответ от Росреестра.

    Тут, соответственно, возможны 2 варианта:

    1. Вам приходит выписка из ЕГРН и Правоустанавливающие документы (регистрация и постановка на кадастровый учет прошли успешно).
    2. Вам приходит приостановка, либо отказ.

    Последний вариант типичен для Москвы.

    Важноimportant
    Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.

    • Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
    • Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
    • Квитанция об уплате госпошлины.

    Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  • Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.
  • Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах.

    Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

    7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

    Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно.

    Регистрация прав на недвижимость — исключительно важный вопрос. Ведь регистрация права собственности в государственном органе значительно защищает права владельца.

    А наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности является теперь единственным доказательством зарегистрированного права (ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»)

    Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости осуществляет Росреестр. Органы регистрации прав недвижимости — только Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии(Росреестр).

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *